为什么三亚一手房卖得特别好？
我们知道一个商品卖得好，那肯定是买的人觉得值，而且如果这商品处于稀缺的话，更会引起买方的哄抢。那回到这个问题来，为何三亚的一手房卖得这么好？
接下来大丘就从这三个点依次分析，从而得出结论：
三亚一手房这个 “商品”好在哪？
“买家”是什么样的心态？
购买环境如何？
首先，三亚一手房好在哪？
与其问三亚的房子好在哪，倒不如直接问，三亚到底好在那？
首先，也是最重要的一点就是三亚冬无严寒，生态环境指数全国排名第一。当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。空气中的负离子含量极高，浓度达5-10万个立方厘米，是天然的“大氧吧”，正是人类宜居养生的理想之地。
其次，三亚位处北纬18°，与夏威夷、迪拜、巴厘岛等世界著名旅游度***胜地同属世界黄金旅游纬度，自然***无比优越，海岸线长且多为优质沙滩，这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林等，是名副其实的海滨旅游胜地。
再者，近几年，由于区域土地供应不断减少，稀缺性日显突出，选择在三亚置业投资，既保值又抗跌。
最后，三亚这些年的发展建设，无论是交通配套，医疗配套还是商业旅游配套等等，都特别成熟，过来的客户基本不用担心生活配备问题。
2018年3月31日中午，海南省住建厅向外发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，进一步细化我省房地产市场限购政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，遏制投机性购房，稳定市场预期,保持我省房地产市场平稳健康运行。
一、限购政策：只谈有关三亚二手房买卖的！例如中部四个县市限购，舆情监管那些不谈了！
PS：注意是家庭为单位，从个人购买一套升级为一个家庭只能购买一套！都把买家限制了，买家大量减少了，当然卖不动了！
2、《通知》印发后新购买的住房，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
PS：二手房禁止转让了，怎么卖得动？
3、其中本市(县)居民家庭在《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》中已明确，即本市(县)户籍居民家庭、在本市(县)累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险的非本市(县)户籍居民家庭、经省人才管理部门认定的引进的人才。
PS：已经从12-24个月社保，升级为60个月社保了。并且非本省户籍居民家庭补交、补办个人所得税或社会保险的不予认可，不能购房。
4、2018年3月30日后，非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。
1.三亚有一个固定的客户圈
很多客户，在来海南之前，基本已经在网上，做了各种功课，他们会了解，三亚房价为什么贵，三亚的区域优势，到底到哪里，如此筛选出来，很多客户群体基本认定三亚，可以说非三亚不选，或是退而求其次，也要选择三亚周边，以求气候跟三亚相似，冬季住起来更舒服。
有太多人，他看到身边人，在三亚买房了，他们也想在三亚买一套，他们本身经济宽裕，基本也就不会为了性价比，跑到其他的一些区域购买，基本就锁定三亚区域，希望大家扎堆一起，有事情有个照应，或许他们都没有关注过，还有好多地方比三亚实惠，但是他们认为，大家都买这边不会错。
早期不乏很多买在海口及周边的，每年过来刚好赶在阴雨天时节，然后就觉得还是冷了一些，去三***玩感觉三亚气候正好，所以从琼北换到三亚的不少，他们认为既然买了，那就买的更称心一点，所以三亚成了他们改善型的选择。
我们不说北纬18度以南，我们就说分界线以南，也就三个区域，三亚，陵水，保亭，乐东。这三个地方，目前三亚开发最成熟，其次就陵水。保亭感觉在山里面，离海边也不近，相对有抗性。而乐东县不错，但是出入交通不方便，九所新区还可以，但是项目真不多，海边项目太分散。所以综合下来，需求很大一部分都涌向三亚，导致三亚房价一直高高在上。
很多北方客户，担心买在海口，父母身体扛不住，冬季太过于湿冷，所以就往南三亚走，琼南目前就三亚配套最成熟，机场就在市区，高铁离市区特近，各种配套各城市，医疗也相对完善，父母在这边日常生活更放心，有突***况可以直接出岛，省区中间周转。所以三亚成了购房首选。
